Maison familiale rénovée de 153 m² – 6 pièces – Terrain d’environ 3 500 m²

Située à Auvillars-sur-Saône (21250), sur l’axe Dijon-Seurre, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 153 m² (6 pièces), entièrement rénovée en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur un terrain d’environ 3 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu’une chambre avec dressing de plus de 17 m². Un accès direct au garage est possible depuis la cuisine, apportant un réel confort au quotidien.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec coin dressing, un bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce de plus de 20 m² à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand terrain arboré avec des arbres fruitiers, d’une terrasse exposée sud-est assurant une belle luminosité toute la journée, avec un barbecue en pierre, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un abri ouvert pour le stockage, des places de stationnement extérieures et deux accès avec portail piéton et portail véhicule.
Mitoyenne d’un côté uniquement par le garage. Le garage et le terrain sont en cours de division et feront l’objet d’un bornage dans le cadre d’une division parcellaire.
Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ventilation simple flux, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre installée et micro station aux normes.
Classée DPE A, cette maison allie modernité, performance énergétique et économies au quotidien.
Maison clé en main, propre et sans travaux, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Venez la visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter : Chloé AUBERT – 06 31 68 95 55
L’agence n’est pas détentrice de fonds.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21012016000012894 • AC APPRENANTE