- Surface157 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain265 m²
- Construction1850
SEURRE-QUAIS DE SAÔNE – Maison entièrement rénovée avec vue exceptionnelle et double potentiel d'habitation
279 000 €
Les points forts
- VUE SUR LA SAONE
- maison rénovée
- emplacement numéro 1
- 2 logements possibles
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE
Offrez-vous un cadre de vie privilégié sur les quais de la Saône, où chaque fin de journée se termine face à un magnifique coucher de soleil.
Entièrement rénovée, cette belle propriété de 160 m² habitables séduit autant par son emplacement que par sa conception particulièrement intelligente. Aujourd'hui pensée pour accueillir deux logements totalement indépendants, elle peut tout aussi facilement redevenir une vaste maison familiale aux volumes généreux.
La partie habitation principale s'organise autour d'une belle entrée, d'un magnifique séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée ouverte, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'une buanderie.
Grâce à sa configuration actuelle, le bien dispose également de deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son propre séjour, de sa cuisine et de sa salle d'eau. Une opportunité idéale pour accueillir un proche, développer une activité locative ou créer un gîte de charme.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que d'une agréable terrasse orientée sur la Saône, véritable invitation à la détente face à un panorama remarquable.
Le confort est assuré par un chauffage par climatisation réversible, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort en toute saison.
Un bien rare sur le marché, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle, une vue imprenable et de multiples possibilités d'exploitation.
✨ Une adresse de choix pour les amoureux de lumière, d'espace et des bords de Saône.
📞 Visites et renseignements auprès de Vincent RUDE.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur, Aérothermie/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 157 m²
- Surface au sol : 157 m²
- Séjour : 49 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1850
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Mer
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Terrain : 265 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Seurre 21250
- Référence : VM24641
Détail des pièces
- entrée avec placard avec point d'eau : 10.50 m²
- séjour 1 : 22.42 m²
- dressing : 6.85 m²
- chambre 1 : 12.30 m²
- salle de douche avec WC : 6.19 m²
- placard : 1 m²
- cuisine : 10.83 m²
- dégagement : 2.76 m²
- buanderie : 1.85 m²
- dégagement 2 : 2.32 m²
- séjour 2 sur terrasse : 29 m²
- cuisine aménagée et équipée : 20 m²
- chambre 2 donnant sur la terrasse : 9.85 m²
- dégagement 3 : 1.50 m²
- salle de bains avec baignoire et douche : 5.78 m²
- WC : 1.60 m²
- chambre 3 : 11.04 m²
- grenier aménageable : 60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21012016000012894 • AC ADC21022025000000298
