- Surface104.7 m²
- Pièces4
- Terrain519 m²
- Construction1934
MAISON À FORT POTENTIEL AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES +GARAGE
205 000 €
Descriptif du bien
Située en 1ère couronne de Chalon-sur-Saône et des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant praticité du quotidien et environnement agréable.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux qui donne le ton : volumes généreux et circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d’un cellier pratique, d’un WC indépendant, d’une grande cuisine conviviale et d’un salon-séjour particulièrement lumineux et volumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Deux belles chambres aux surfaces confortables ainsi que des espaces de dégagement complètent ce niveau.
À l’étage, les combles d'une superficie de 54 m² offrent un véritable atout supplémentaire : déjà isolés, planché posé et plaqué en partie, ils laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos envies avec une possibilité d'effectuer plusieurs pièces (2 à 3 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale…).
Côté confort, la maison est équipée pour répondre aux exigences actuelles : chauffage au gaz, climatisation réversible, double vitrage, volets motorisés, VMC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré de 519 m² sans trop d'entretien, au calme, avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière, un véritable havre de paix tout en restant proche des commerces. Un portail automatique est également présent.
Nous retrouvons également un garage attenant avec atelier de 26 m² et sa porte motorisée, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie recherché, à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz, Réversible/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 104.7 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1934
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 519 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Chalon-sur-Saône 71100
- Référence : 3389
Détail des pièces
- Entrée : 8,23 m²
- Salon/Séjour : 33,61 m²
- Chambre : 15,27 m²
- Chambre : 15,07 m²
- Cuisine : 15,19 m²
- Salle d'eau : 5,30 m²
- Cellier : 4,21 m²
- WC : 2,30 m²
- Dégagement : 5,52 m²
- Combles : 54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 056 374 00014
