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- Surface130 m²
- Pièces4
- Terrain1 200 m²
- Construction2004
Maison de charme avec esprit ancien, volumes et dépendances
385 000 €
Les points forts
- Matériaux de qualité
- pièce à vivre énorme
- terrain sans aucun vis-à-vis
Descriptif du bien
À 13 km de Beaune – Maison de charme avec esprit ancien, volumes et dépendances
À seulement 13 km de Beaune, laissez-vous séduire par cette maison construite en 2004, alliant parfaitement le confort moderne et le cachet de l’ancien.
Dès l’entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse pleine de caractère.
La maison développe actuellement 132 m² habitables, avec un véritable atout supplémentaire : un grenier de 55 m² au sol, déjà équipé de vélux et facilement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets (chambres, suite, espace détente…).
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
un terrain intime sans aucun vis-à-vis, une magnifique terrasse couverte, un espace solarium en pierre, ainsi qu’un pigeonnier viennent créer un environnement unique et dépaysant, propice à la détente.
Côté dépendances, le bien offre de belles possibilités avec :
Un bien rare, mêlant charme, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié.
✨ Coup de cœur assuré
📞 Pour plus d’informations, contactez Vincent RUDE ou Anthony PARROT
À seulement 13 km de Beaune, laissez-vous séduire par cette maison construite en 2004, alliant parfaitement le confort moderne et le cachet de l’ancien.
Dès l’entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse pleine de caractère.
La maison développe actuellement 132 m² habitables, avec un véritable atout supplémentaire : un grenier de 55 m² au sol, déjà équipé de vélux et facilement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets (chambres, suite, espace détente…).
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
un terrain intime sans aucun vis-à-vis, une magnifique terrasse couverte, un espace solarium en pierre, ainsi qu’un pigeonnier viennent créer un environnement unique et dépaysant, propice à la détente.
Côté dépendances, le bien offre de belles possibilités avec :
- un garage de 70 m²,
- un second garage de 21 m²,
- ainsi que plusieurs espaces annexes pour stockage, atelier ou projet personnel.
Un bien rare, mêlant charme, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié.
✨ Coup de cœur assuré
📞 Pour plus d’informations, contactez Vincent RUDE ou Anthony PARROT
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 130 m²
- Surface au sol : 182 m²
- Séjour : 68 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2004
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Terrain : 1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Beaune 21200
- Taxe foncière : 700 € /an
- Référence : 8023
Détail des pièces
- entrée : 2.33 m²
- séjour cuisine ouverte aménagée et équipée : 68 m²
- WC : 1.37 m²
- mezzanine : 8.59 m²
- dressing : 11.16 m²
- chambre : 14.50 m²
- chambre : 10.25 m²
- mezzanine 2 : 3.20 m²
- grenier aménageable avec velux : 55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21012016000012894 • AC ADC21022025000000298
