- Surface240 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 850 m²
- Construction1900
Maison de campagne avec très beau terrain
199 000 €
Les points forts
- surface habitable
- possibilité 2 logements
- terrain constructible
- dépendances
Descriptif du bien
CHARREY-SUR-SAÔNE – Maison de caractère avec dépendances sur grand terrain
Dans un environnement privilégié, au cœur du village de Charrey-sur-Saône, découvrez cette spacieuse maison de 240 m², offrant un fort potentiel d’aménagement.
Anciennement divisée en deux logements, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial, qu’à une activité locative ou à une réorganisation des espaces selon vos envies.
Implantée sur un terrain de 2 850 m², elle bénéficie d’un cadre de vie rare, au calme absolu, dans une rue sans nuisance et à proximité immédiate des champs.
Les extérieurs séduisent par leurs nombreuses dépendances :
atelier, deux garages, trois box à chevaux, ainsi qu’une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique, à votre image.
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, dépendances et cadre naturel.
📞 Pour plus d’informations, contactez Vincent RUDE.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 240 m²
- Séjour : 35 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Nue
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Terrain : 2 850 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Charrey-sur-Saône 21170
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Référence : 7979
Détail des pièces
- Hall d'entrée : 11.20 m²
- Cuisine : 30.58 m²
- séjour : 34.36 m²
- WC : 1.43 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- Dégagement : 10.24 m²
- chambre 1 : 16.70 m²
- chambre 2 : 17.10 m²
- chambre 3 : 14.22 m²
- hall : 10.58 m²
- WC Salle de bains : 4.60 m²
- grenier aménagé : 43 m²
- 2ème maison salon : 22.61 m²
- 2ème maison pièce à vivre : 26.35 m²
- 2ème maison cuisine : 15 m²
- 2ème maison chambre : 21.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9008.00 € et 12189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21012016000012894 • AC ADC21022025000000298
