- Surface130 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 450 m²
- Construction1850
CORGENGOUX – VIAGER OCCUPÉ – MAISON ANCIENNE DE 130 m² – TERRAIN 1 450 m²
35 000 €
Les points forts
- surface habitable
- village proche BEAUNE
Descriptif du bien
UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME
Sur la commune de Corgengoux, découvrez cette maison ancienne d'environ 130 m², proposée à la vente en viager occupé, offrant un cadre d'investissement patrimonial particulièrement intéressant.
La maison, répartie sur deux niveaux, comprend 4 pièces principales et bénéficie de volumes offrant de belles possibilités d'évolution.
Elle dispose notamment d'une agréable pièce principale avec cheminée, apportant charme et authenticité à cette habitation.
Un grenier aménageable vient compléter la partie habitation et permet d'envisager, à terme, une augmentation de la surface exploitable.
UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété bénéficie d'un agréable terrain d'environ 1 450 m², offrant un bel espace extérieur et présentant un potentiel piscinable.
Plusieurs dépendances complètent également l'ensemble immobilier et pourront répondre aux besoins de stockage, d'atelier ou à différents projets d'aménagement.
VIAGER OCCUPÉ – UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Le bien est proposé en viager occupé par un homme âgé de 78 ans.
Le bouquet est fixé à 35 000 € frais d'agence inclus, auquel s'ajoute une rente mensuelle viagère dont les modalités seront communiquées lors de l'étude détaillée du dossier.
Le principe du viager occupé permet à l'acquéreur de devenir propriétaire du bien tout en laissant au vendeur la possibilité de continuer à occuper son logement, selon les conditions définies dans l'acte de vente.
Une formule qui peut permettre de réaliser une acquisition immobilière à des conditions spécifiques, avec une approche patrimoniale et un investissement dans la durée.
Pour connaître le montant de la rente mensuelle viagère, obtenir le détail des conditions de la vente ou simplement en savoir davantage sur le fonctionnement du viager occupé, contactez Vincent RUDE.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 130 m²
- Surface au sol : 130 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1850
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Terrain : 1 450 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Corgengoux 21250
- Référence : 8092
Détail des pièces
- cuisine : 18.22 m²
- salon séjour : 39.70 m²
- entrée : 4.46 m²
- dégagement : 3.50 m²
- celllier : 3.88 m²
- chambre 1 : 12.50 m²
- WC : 1.73 m²
- Salle de bains : 6.46 m²
- dégagement 2 : 3.18 m²
- chambre 2 : 12.04 m²
- WC : 2.80 m²
- chambre 3 : 14.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21012016000012894 • AC ADC21022025000000298
