Local professionnel à vendre, 82 m² - Beaune 21200

BEAUNE - Centre-ville 
Local professionnel - Ascenseur, parking, possibilité d'habitation

Situé en plein centre-ville de BEAUNE, ce local professionnel d'environ 82m², au 1er étage avec ascenseur, offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'entrée dessert un premier bureau avec local de rangement fermé, un second bureau équipé de grands placards, un troisième bureau supplémentaire bénéficiant également de nombreux rangements, deux espaces de toilettes, dont un accessible directement depuis l'entrée. Climatisation réversible dans le cabinet de consultation.
📍 Le bien se trouve dans un immeuble accueillant professions libérales, laboratoire d'analyses, entreprises, associations et logements d'habitation.
🅿️  Stationnement facile, avec place privative et parkings gratuits.
Accès sur axe passant, à deux pas du centre-ville.
🔨 Possibilité de transformation en appartement d'habitation, conformément au règlement de copropriété (DP à déposer en mairie).
🏢 Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédure en cours.
💶 Charges moyennes annuelles 1100€ .  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le lien : www.georisques.gouv.fr.
📞 Pour toute information, contacter Laurence MICELI au 06 13 19 35 03
Agent commercial RSAC Chalon/S 482585379. Non détenteur de fonds

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 47 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 482 585 379 • RCP ACI22710