IMMEUBLE DE RAPPORT

IMMEUBLE DE RAPPORT – 385 m² – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ + APPARTEMENT DE 183 m²
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D'UN BIEN AVEC REVENU LOCATIF

Découvrez cet immeuble de rapport développant environ 385 m² sur deux niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante avec un local commercial actuellement loué et un vaste appartement à l'étage.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 202 m² actuellement loué constitue la première composante de cet investissement et permet de bénéficier d'un revenu locatif déjà en place.
À l'étage, un spacieux appartement de 183 m² de type 4 offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un WC.

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses 385 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble présente une configuration permettant d'envisager différents projets patrimoniaux.
La présence d'un local commercial déjà loué apporte une première source de revenus, tandis que le vaste appartement de l'étage offre un potentiel complémentaire selon le projet du futur propriétaire.
Un bien à découvrir pour les investisseurs recherchant un immeuble offrant à la fois surface, revenus locatifs et potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations concernant cet immeuble et son potentiel, contactez Vincent RUDE.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21012016000012894 • AC ADC21022025000000298