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- Surface222 m²
- AscenseurNon
- Construction1971
Immeuble de rapport sur les quais de Saône – Saint-Jean-de-Losne
232 000 €
Descriptif du bien
Immeuble idéal investisseur avec vue exceptionnelle sur les quais de Saône.
Idéalement situé sur les quais de Saône à Saint-Jean-de-Losne (21170), découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de 4 appartements vendus en un seul lot, au sein d’une copropriété de 8 lots principaux.
Bénéficiant d’une superbe vue sur la Saône, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son charme et en exploiter tout l’intérêt.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée – T3 de 55 m²
Appartement comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
1er étage – T3 de 59 m²
Appartement comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Balcon avec vue dégagée sur les quais.
2ème étage – T3 de 59 m²
Appartement comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Balcon avec belle vue sur la Saône.
3ème étage – T2 de 48 m²
Appartement composé d’une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC.
Annexes :
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans recours à un syndic professionnel.
Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et leur emplacement rare en bord de Saône, au cœur d’un secteur recherché.
Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter : Chloé AUBERT – 06 31 68 95 55
L’agence n’est pas détentrice de fonds.
Idéalement situé sur les quais de Saône à Saint-Jean-de-Losne (21170), découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de 4 appartements vendus en un seul lot, au sein d’une copropriété de 8 lots principaux.
Bénéficiant d’une superbe vue sur la Saône, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son charme et en exploiter tout l’intérêt.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée – T3 de 55 m²
Appartement comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
1er étage – T3 de 59 m²
Appartement comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Balcon avec vue dégagée sur les quais.
2ème étage – T3 de 59 m²
Appartement comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Balcon avec belle vue sur la Saône.
3ème étage – T2 de 48 m²
Appartement composé d’une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC.
Annexes :
- 1 local de réserve en sous-sol
- 3 caves privatives
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans recours à un syndic professionnel.
Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et leur emplacement rare en bord de Saône, au cœur d’un secteur recherché.
Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter : Chloé AUBERT – 06 31 68 95 55
L’agence n’est pas détentrice de fonds.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ascenseur : Non
- Surface : 222 m²
- Construction : 1971
- Composition de l'immeuble : 4 appartements - 3 caves - 1 local
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Saint-Jean-de-Losne 21170
- Taxe foncière : 2 763 € /an
- Référence : VI889
Détail des pièces
- Lot 2 de type F3 - actuellement loué - 455€/mois : 55.03 m²
- Lot 4 de type F3 - actuellement loué - 435€/mois : 59.44 m²
- Lot 6 de type F3 - actuellement libre - 485€/mois : 59.12 m²
- Lot 15-16-17 de type F2 - actuellement loué - 390€/mois : 48.24 m²
- Lot 7 - local à usage de réserve - réserve 2 : 7 m²
- Lot 9 - cave n°1 : 7 m²
- Lot 10 - cave n°2 : 7 m²
- Lot 11 - cave n°3 : 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21012016000012894 • AC APPRENANTE
