- Surface58.73 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
Appartement à vendre, 3 pièces - Chalon-sur-Saône 71100
90 000 €
Descriptif du bien
CHALON-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON VENDU LOUÉ – BONNE RENTABILITÉ
À Chalon-sur-Saône, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 d’une superficie de 58,73 m².
Récemment rénové, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, un spacieux salon-salle à manger, une grande cuisine équipée, un dégagement avec placard, deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Vous profiterez également d’un balcon suffisamment spacieux pour y installer une table et profiter pleinement des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Classé D sur le plan énergétique, ce bien présente de bonnes performances énergétiques et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il est actuellement vendu loué, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante et permettant à son futur propriétaire de bénéficier d’un investissement immédiatement exploitable.
Un appartement rénové, clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif, offrant une bonne rentabilité dans un secteur recherché de Chalon-sur-Saône.
À découvrir rapidement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- Ascenseur : Non
- Surface : 58.73 m²
- Séjour : 19 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Chalon-sur-Saône 71100
- Loyer de base : 477 € /mois
- Taxe foncière : 1 048 € /an
- Référence : KC3433
Détail des pièces
- Entrée : 3,23 m²
- Cuisine : 7,94 m²
- Séjour : 19 m²
- Chambre : 9,4 m²
- Chambre : 10,62 m²
- Salle d'eau : 3,17 m²
- WC : 0,97 m²
- Dégagement + placard : 4,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 800 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 056 374 00014
