Immobilier Dijon

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Le marché immobilier à Dijon et son évolution

Malgré quelques hausses et quelques baisses depuis les années 2012 il faut reconnaître que le prix de l'immobilier à Dijon et relativement stable. Sur les 10 dernières années, il affiche simplement une hausse de 4,3%. Les prix des maisons et des appartements à vendre sont relativement similaires même si les propriétés affichent des prix légèrement supérieurs. Ainsi, pour un appartement à vendre les prix vont débuter à partir de 1350 € au mètre carré pour atteindre jusqu'à presque 3.000 € au mètre carré pour les biens idéalement situés. Les maisons affichent un prix moyen de 2.400 € au mètre carré, les biens les plus abordables vous commencer à partir de 1.600 € au mètre carré jusqu'à plus de 3.200 € pour les maisons haute gamme. Le prix des biens immobiliers dijonnais dépendent de nombreux critères, comme dans la plupart des villes. Un des principaux paramètres influant directement le prix et la situation géographique du bien immobilier, certains quartiers étant plus côtés les uns que les autres. Si vous souhaitez obtenir plus facilement un bien immobilier à Dijon, une maison ou un appartement moins cher, il vous faudra vous tourner vers les villes voisines telles que Longvic (1.800€/m2), Chenove (1.500€/m2), Chevigny-Saint-Sauveur (1.900€/m2) ou bien encore Bellefond (2.200€/m2).

Connaitre le marché immobilier des villes voisines

Dans quels quartiers ou rues acheter sur Dijon ?

L'Hyper centre de la ville est bien sûr un endroit à Dijon où les appartements sont les plus chers, mais aussi les plus recherchés. Les quartiers au nord Ouest de Dijon, comme les Perrières, Montchapet, Faubourg Raines, sont les plus cotés. Le sud-est de la ville quand à lui dispose des biens immobiliers les plus accessibles. Un des quartiers les moins chers et Fontaine d'Ouche avec un prix moyen de 1.150 € au mètre carré. Les quartiers Universités, Les Gresilles, Arsenal, sont très accessibles avec un prix moyen d'environ 1.900 € le mètre carré. Les biens immobiliers en vente sur le quartier centre sud affiche quand à lui des prix tournant autour des 2.400 € le mètre carré. Le quartier Faubourg Nord et Montchapet ont des prix également tournant autour de 2.300 € le mètre carré.
Voici à présent quelques exemples de prix par rue. Les rues les plus chères, affichant des prix moyens supérieurs à 2700 € le mètre carré, sont : rue du Temple, rue du Château, boulevard de Brosses, de la Libération et rue du Château. Avec des prix moyen situés entre 900 et 1500 € les rues les moins chères sont : Avenue du lac, avenue Édouard Belin, place de la Fontaine d'Ouche, allée du Maconnais et avenue de Champs Perdrix./
Avec plus de 150.000 habitants et un nombre considérable de biens à vendre, comme à louer, il est bien difficile de mettre la main sur un appartement ou une maison qui correspond pleinement à ses attentes. Notre agence immobilière à Dijon connait parfaitement le marché local et pourra vous guider suivant vos choix, vos besoins et votre budget.

Les biens en vente et à louer sur Dijon

Investir dans un appartement et devenir copropriétaire en résidence

Comme nous l'avons dit précédemment le prix moyen d'un appartement à vendre sur Dijon et environ 2.100 € le mètre carré. Cela vous permet par exemple de devenir propriétaire d'un studio proche des universités pour environ 60 à 70.000 €, ce qui peut en faire un investissement immobilier très rentable. Si vous faites le choix également de l'investissement locatif pour de la colocation d'étudiants, votre attention va se porter également pour un appartement 3 pièces qui coûte environ 80.000 €. Pour moins de 100.000 € vous pouvez devenir propriétaire de votre résidence principale avec un appartement d'une surface d'environ 60 à 70 mètres carrés. Ces prix peuvent évidemment doubler voir tripler si vous êtes à la recherche d'un appartement haute gamme dans les quartiers huppés de la ville. Ainsi dans l'hyper centre par exemple quartier Saint-Michel, un appartement de 180 mètres carrés possédant 8 pièces dont 4 chambres dans une résidence de prestige peut se vendre sans mal plus de 600.000 €.

Faire le choix d'habiter dans une maison dijonnaise

Les maisons à vendre sur Dijon sont bien moins nombreuse, comme dans toutes les grandes villes en toute logique ce type de biens et donc très recherché et elles trouvent rapidement un nouveau propriétaire en quelques semaines à peine. Bien sûr pas question d'espérer de trouver une maison en centre-ville, les maisons à vendre sur Dijon affichent aussi des prix raisonnables commençant généralement à partir de 100.000 €. Pour 230.00€ par exemple vous pouvez devenir propriétaire d'une belle villa 220 mètres carrés avec 3 chambres quartier Bourroches. L'Immobilier de luxe à Dijon n'est pas en reste il vous sera possible de trouver un bien haut de gamme comme par exemple une villa de 350 mètres carrés avec 7 pièces à 5 minutes de Dijon Nord, possédant une parcelle de terrain de 2.800 mètres carrés, une piscine 9 x 4 et un spacieux séjour de 100 mètres carrés.

Immolys : une agence immobilière à Dijon pour vous faire réussir

Vous vous plaisez bien dans cette commune et avez le souhait d’acquérir un bien ? Il vous est nécessaire de déménager et vous avez l’intention de vendre ? Vous visez de préférence un investissement locatif avec l’acquisition d’un appartement ou d’une maison ? Quel que soit votre objectif il vous faudra une agence pleinement qualifiée. Avec une forte expérience du marché immobilier, notre agence immobilière à Dijon vous guidera efficacement en vous offrant des prestations personnalisées correspondant parfaitement à vos attentes. Nous mettons toute notre expérience et savoir-faire pour vous aider dans l’ensemble de vos projets et besoins immobiliers : achat, de vente, location ou gestion locative. Notre agence dijonnaise obéit au code d’éthique et de déontologie garantissant à chaque client une transparence sans réserve dans toutes les démarches.